Tvätt och algbehandling av tegelpannetak på villa i Hässelby gård, Hässelby

Projektet omfattade tvätt och algbehandling av ett tegeltak på en friliggande villa i Hässelby gård, Hässelby. Beställaren hade upplevt påväxt av mossa och alger samt begränsad avrinning vid kraftigt regn, vilket hade lett till mörka ytor på norrsidan. Arbetet utfördes under 2026 och slutfördes enligt plan med dokumenterad kvalitet och full säkerhet.

Uppdraget gällde ett tak med klassiska tvåkupiga tegelpannor där ytan hade samlat organiska beläggningar över flera säsonger. Fastigheten låg i ett grönskande kvarter och omgivande planteringar behövde därför skyddas. Kunden önskade ett rent tak, förbättrad vattenavrinning och en behandling som bromsade ny påväxt utan att påverka pannornas funktion.

Så genomfördes tvätten och algbehandlingen

Arbetet inleddes med en noggrann besiktning från mark och tak, där pannornas skick, taklutning, genomföringar och ränndalar kartlades. Ett par spruckna pannor identifierades och planerades för utbyte. Riskbedömning och arbetsmiljöplan upprättades, och fallskydd i form av förankrade livlinor samt taksteg monterades. Närmaste grannar informerades om tidsplanen. Därefter täcktes rabatter och altan med presenningar, dagvattenbrunnar försågs med filter och uppsamlingskärl ställdes upp för att minimera spridning av slam.

Den mekaniska rengöringen utfördes först. Lös mossa och lav skrapades varsamt bort med mjuka borstar och handverktyg för att skydda ytskiktet på tegelpannorna. En lågtryckstvätt med hetvatten användes sedan, där tvättningen bedrevs från nock mot takfot i korta sektioner för att styra vattnet och undvika inträngning under pannor. Ränndalar, skarvar runt skorsten och plåtdetaljer rengjordes noggrant. Under tvätten byttes skadade pannor ut mot likvärdiga för att säkerställa täthet och enhetligt utseende.

Efter avspolning fick taket torka, varefter en långtidsverkande algbehandling applicerades med lågtrycksspruta till mättnad. Behandlingen lades i två korslagda pass för jämn täckning och extra fokus gavs åt norr- och östsluttning där mikroklimatet tidigare hade gynnat påväxt. Ytor runt genomföringar och under pannornas överlapp behandlades noggrant. Vald produkt var anpassad för tegelpannor och hade använts med rätt dosering enligt säkerhetsdatablad, och spillytor torkades av direkt efter applicering.

När behandlingen var klar utfördes en slutlig genomgång. Hängrännor och stuprör rensades från slam och tvättrester för fri avrinning. Täckning, skydd och avspärrningar togs ned och ytor runt huset städades. En gemensam slutbesiktning hölls med kunden där resultatet gicks igenom och före- och efterbilder överlämnades. Takets kulör hade återfått sin lyster, vattenflödet förbättrades och påväxten hade avlägsnats. Helhetsintrycket av fastigheten höjdes markant.

Under hela utförandet prioriterades säkerhet och miljöhänsyn. Personlig skyddsutrustning användes, vädersituationen bevakades och arbetet planerades till torra perioder för att säkra vidhäftning och effekt av behandlingen. Allt slam och filtermaterial togs om hand enligt gällande rutiner. Arbetet avslutades inom den överenskomna tidsramen 2026 och kunden fick skötselråd för att bibehålla takets goda skick efter åtgärden.